Na osiedlach mieszkaniowych coraz częściej spotykamy się z informacją o tym, że przestrzeń jest monitorowana. W tym artykule dowiesz się, jakie korzyści niesie monitoring na osiedlu, jakie przepisy regulują kwestię monitoringu osiedlowego i prywatnego we wspólnotach mieszkaniowych oraz jakie technologie poprawiają skuteczność monitoringu we wspólnotach mieszkaniowych.
Po co instalować monitoring osiedlowy?
Monitoring CCTV obiektów na osiedlu montuje się przede wszystkim z myślą o poprawie bezpieczeństwa mieszkańców. Monitoring wizyjny na osiedlu działa odstraszająco na przestępców i pozwala skuteczniej odtwarzać zdarzenia czy identyfikować sprawców. Poczucie bezpieczeństwa mieszkańców ma duże znaczenie dla ich komfortu i spokoju. Działający osiedlowy monitoring może też być czynnikiem wpływającym na wartość nieruchomości.
Kto ma prawo do zainstalowania monitoringu osiedlowego?
Decyzja o instalacji monitoringu osiedlowego należy do podmiotów zarządzających przestrzenią. Zazwyczaj są nimi administracja osiedla, wspólnota mieszkaniowa lub prywatny zarządca. W przypadku podejmowania decyzji o instalacji monitoringu przez administrację spółdzielni mieszkaniowej lub prywatnego zarządcę, nie zachodzi obowiązek uzyskiwania zgody mieszkańców. Wspólnoty mieszkaniowe podejmują decyzję drogą uchwały, większością głosów.
Monitoring osiedlowy – czy to legalne?
Tak, monitoring osiedlowy jest legalny. Zarządcy osiedla muszą jednak stosować się do określonych przepisów. Najważniejszą kwestią jest poinformowanie mieszkańców o zainstalowaniu systemu. Każda z kamer musi być dokładnie opisana – w jej pobliżu powinna zostać zamontowana czytelna tabliczka informacyjna. W dobrze widocznym miejscu musi również znaleźć się tablica, która informuje o tym, jaki podmiot i w jakim celu przetwarza zbierane dane.
Korzyści z montażu monitoringu na osiedlu
System nadzoru wizyjnego i zdalny dozór wideo stają się rozwiązaniem coraz częściej stosowanym przez zarządców osiedli. System monitoringu wizyjnego na osiedlu niese liczne korzyści dla mieszkańców, zarządców, a także dla służb, które w przypadku ewentualnych niepożądanych zdarzeń mogą łatwiej zidentyfikować sprawcę lub odtworzyć incydent. Do najważniejszych zalet monitoringu osiedlowego należą:
- prewencyjne działanie przeciw kradzieżom i aktom wandalizmu;
- podniesiony poziom bezpieczeństwa mieszkańców;
- ograniczenie ruchu osób niepożądanych;
- możliwość zautomatyzowania ruchu samochodowego, np. poprzez kontrolę nad sygnalizacją świetlną lub szlabanami;
- gromadzenie zapisów z monitoringu w archiwum i możliwość odtworzenia nagrań w ramach dochodzenia wersji wydarzeń;
- możliwość łatwiejszej identyfikacji sprawców incydentów;
- możliwość wdrożenia wirtualnych obchodów pracowników ochrony.
W związku ze znaczną poprawą bezpieczeństwa na osiedlach deweloperzy uwzględniają projekty osiedlowego monitoringu wizyjnego już na etapie projektów. Monitoring wizyjny często obejmuje każdy zakamarek osiedla, tj. wejścia do budynków, parkingi, wjazdy, ciągi komunikacyjne, tereny zielone i place zabaw, a nawet windy i piwnice.
Monitoring na osiedlu a RODO
Monitoring wizyjny umożliwia rozpoznanie osób, co mieści się w definicji danych osobowych. Dlatego przepisy RODO muszą zostać uwzględnione podczas projektowania i instalacji monitoringów osiedlowych. W związku z tym administracja lub inny zarządca osiedla jest zobowiązany przestrzegać określonych przepisów, a także musi wywiązywać się z obowiązków nakładanych na niego przez Ustawę o ochronie danych osobowych (UODO). Należą do nich:
- zabezpieczenie nagrań monitoringu;
- udostępnianie zapisów wyłącznie upoważnionym osobom;
- wypełnienie obowiązków informacyjnych, tj. oznaczenie kamer i umieszczenie na monitorowanym terenie tablicy informacyjnej;
- przechowywanie nagrań nie dłużej niż jest to konieczne do osiągnięcia celów przetwarzania.
Prywatny monitoring we wspólnocie mieszkaniowy – z jakich możliwości technologicznych warto skorzystać?
Kamery we wspólnocie mieszkaniowej lub na osiedlach prywatnych czy spółdzielczych powinny gwarantować jak najwyższą jakość rejestrowanego obrazu 24 godziny na dobę. Dlatego warto wyposażyć system monitoringu osiedlowego w kamery z promiennikami podczerwieni, które umożliwiają rejestrowanie ekranu po zmroku i w nocy.
Kamery należy dobrać pod kątem specyfiki miejsc – pozwoli to uniknąć martwych stref, w których obraz nie jest rejestrowany. Zabezpieczenia antysabotażowe natychmiast informują operatora monitoringu o próbie zakłócenia sygnału przez intruzów.
Osiedlowy monitoring może również rozpoznawać numery rejestracyjne pojazdów. Takie rozwiązanie pozwala automatycznie otwierać szlabany przed pojazdami widniejącymi w systemie.
Monitoring osiedlowy – cena
Planowanie i instalacja monitoringu na osiedlu to proces wymagający indywidualnego podejścia. Na koszty wdrożenia, utrzymania i obsługi systemy wpływają m.in. wielkość obszaru i niezbędna liczba kamer, a także stopień zaawansowania technologicznego wybranych rozwiązań. Osiedlowy monitoring wizyjny we Wrocławiu wdrożysz z Agencją Ochrony Delta Security.
Sprawdź podobne artykuły